Wenn Immo-Investitionsprojekte nach KfW-Förderstopp ausfallen, können Mezzaninkapital und Nachrangfinanzierung helfen

MRM Investor Advisors AG berät Bauträger und Projektanten zur umfassenden Kapitalbeschaffung

München (pts004/08.02.2022/08:55) – Wer große Projekte bei knappem Eigenkapital finanzieren will, braucht Mezzaninekapital oder Nachrangkapital, eine Art Hybridkapital, das einerseits die Eigenschaften von Fremdkapital, als auch jene von Eigenkapital besitzt. Denn Banken finanzieren Maschinen- oder Immobilienprojekte nach den geltenden Regeln nur bis zu einem Prozentsatz zwischen 60 und 75 Prozent des für das Projekt benötigten Kapitals. Der Rest muss selbst erbracht werden. Genau hier waren Möglichkeiten wie die KfW-Förderung wichtig für Investoren.

“Der daraus resultierende Vorteil für Betriebe war klar: Die Förderung brachte dringend benötigtes Kapital, auch wenn kein oder wenig Eigenkapitel vorhanden war. Dies fällt bei vielen Unternehmen nun weg und eine gangbare und auch finanzierbare Alternative muss dort her. Eine Mezzanine-Finanzierung ist daher eine besonders bilanzschonende Wachstumsfinanzierung für Unternehmen und Bauträger. Es gilt aber, bestimmte Regeln einzuhalten, um auch tatsächlich an dieses derzeit so dringend benötigte Kapital zu kommen. Wir können unseren Klienten zeigen, wie das geht und sie auf dem Weg zur Umsetzung begleiten”, so Ulrich Höhberger, Vorstand der MRM Investor Advisors AG. www.investment-boutique.eu

Mezzaninkapital ist “Eigenkapitalersatz” und macht aus 70 Prozent eine 100-Prozent-Finanzierung

Ein Stopp der breiten Förderung vieler “Klima-Häuser” war ja abzusehen. Hinter vielen Bau-Finanzierungen, gerade die, die nicht rechtzeitig eingereicht waren, steht jetzt ein sehr großes Fragezeichen zur Durchführung beim Bauträger.